El desarrollo de proyectos de infraestructura pública en Costa Rica estuvo algo rezagado en los últimos años. Sin embargo, existen varios proyectos importantes de infraestructura pública, que serán licitados en el corto y mediano plazo.
El Proyecto Ciudad Gobierno es quizás el más significativo de esos proyectos. Este Proyecto es de suma importancia para el país, y puede representar una atractiva oportunidad para empresas consultoras y constructoras nacionales e internacionales, así como los muchos subcontratistas que eventualmente participarán en el mismo. Seguidamente se brinda una descripción general sobre el Proyecto Ciudad Gobierno- Costa Rica:
Descripción general y alcance del Proyecto.
El Proyecto se ubicará en San José, y constará de al menos 5 edificios de entre 15 y 21 pisos cada una. Se espera que estos edificios alberguen locales comerciales en las plantas bajas, y al menos 18 instituciones del Gobierno Central en los pisos superiores (entre las cuales se pueden resaltar: Ministerio de Hacienda, Ministerio de Obras Públicas y Transportes, Ministerio de Comercio Exterior, Ministerio de Economía, Industria y Comercio, Ministerio de Educación Pública).
Ventajas del Proyecto para el país.
Este Proyecto supone un beneficio trascendental para el país por tres razones principales:
- Centralizará una gran mayoría de las instituciones públicas en la misma área geográfica. Actualmente, las entidades que conforman el Gobierno Central se encuentran distribuidas alrededor de distintos cantones de la Gran Área Metropolitana, lo cual dificulta la posibilidad de sostener reuniones, llevar a cabo trámites y obtener información de forma rápida y eficiente, sin necesidad de estarse desplazando distancias considerables. Este Proyecto facilitará la coordinación interinstitucional y también la calidad y facilidad de atención que recibe el ciudadano.
- Mejorías en materia de movilidad urbana y seguridad ciudadana. El Proyecto generará eficiencias en materia de transporte público al tener un punto concreto que funcione para centralizar distintas rutas de autobuses y tren, que servirán a los miles de usuarios que laboren en Ciudad Gobierno. Esta área de mayor tránsito de personas, facilitará las labores de vigilancia policial que garanticen la seguridad ciudadana.
- Generará un ahorro para la Administración respecto al gasto que representa el esquema actual de arrendamiento de edificios.
Financiamiento del Proyecto.
El pasado 28 de febrero, el Gobierno de la República anunció la aprobación de un crédito de USD $450 millones con el Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE) para el financiamiento del Proyecto Ciudad Gobierno. Es decir, ya existe el contenido presupuestario que permite financiar el Proyecto.
En principio, el Proyecto, se llevará a cabo bajo la modalidad BOLT (cuyas siglas en inglés significan build, own, lease, tranfer). Esto implica que el BCIE se encargará de construir, operar y mantener el proyecto, mientras lo arrienda al Estado, y lo transferirá luego de 25 años.
Fases del Proyecto.
El Proyecto está previsto para desarrollarse en tres fases:
- I Fase: consiste en la cooperación del BCIE para la realización de estudios de viabilidad financiera y urbanística del Proyecto, así como la promoción y ejecución del procedimiento de licitación pública internacional para la contratación de las obras de construcción.
- II Fase: consiste en la construcción del complejo de al menos 5 edificios de entre 15 y 21 pisos. Esta construcción se iniciaría en terrenos propiedad del Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT) en los alrededores de Plaza Víquez.
- III Fase: una vez finalizada la construcción de los edificios, se trasladarán las operaciones y el personal de las instituciones, y se venderán o arrendarán los espacios para usos comerciales y de servicios.
Contratación de las obras.
El BCIE llevará a cabo una licitación internacional para el diseño, la construcción y el equipamiento del desarrollo inmobiliario. Posteriormente, se celebrará otra licitación para la operación y el mantenimiento del proyecto.
El BCIE se encargará de formalizar el proyecto del concurso internacional en los próximos meses, pues la meta es adjudicar la construcción en el tercer trimestre de 2023 y empezar la construcción de las obras en el cuarto trimestre de 2023.
Nuestra firma es líder en cuanto a la asesoría legal en materia del desarrollo de proyectos de infraestructura pública, tal y como lo respaldan los principales rankings globales en esta materia. Para mayor información sobre este Proyecto, o bien, sobre otros proyectos que se vislumbran a mediano plazo, por favor no dude en dirigir sus consultas a nuestro socio del área de Proyectos, Claudio Donato al correo electrónico: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo..
